Simulateur de crédit, suite...

[ciboulette]

Bonjour,

Je suis bien d'accord avec Dominique. C'est d'ailleurs plus conforme aux
règles comptables ! Seuls les intérêts sont des charges.
Une petite question concernant le simulateur de crédit. Le calcul se fait à
amortissements constants mais je n'ai pas trouvé la méthode de calcul à
annuités constantes. Pourtant c'est la méthode la plus fréquemment utilisée
par les banques me semble t-il ?
Un grand bravo et un maxi merci aux développeurs,
Bon dimanche

Ciboulette



"Dominique" <zzz at aol.com> a écrit dans le message de news:
4f11292e$0$2504$ba4acef3 at reader.news.orange.fr...
> Bonjour Pierre,
>
> Le 2 janvier, tu nous écrivais ceci :
>
> « Il ne sert à rien de
> ventiler l'opération (de prêt entre capital et intérêts) car elle est
> faite indépendamment dans le tableau
> d'amortissement. »
>
> Cette option est valable dans la plupart des cas. Elle devient compliquée
> à gérer lorsque tu loues ton bien à quelqu'un. En effet, les intérêts
> d'emprunt deviennent alors des charges qui grèvent tes revenus fonciers et
> qui doivent être isolées.
>
> On peut certes additionner toutes les mensualités d'intérêts de l'année à
> la main...
>
> Je vois à la ventilation entre capital et intérêt un autre avantage :
> celui de pouvoir pointer le compte de passif en capital avec la situation
> de ton endettement auprès de ta banque, tout comme tu le fais avec tes
> comptes bancaires classique. Ce pointage n'est pas possible si seule la
> mensualité globale est comptabilisée.
>
> En ce qui me concerne, j'ai créé un compte de passif où je ne suis que le
> capital de mon prêt. Son solde est bien entendu toujours négatif. J'ai
> créé une échéance où apparaît chaque mois dans mon compte bancaire une
> opération ventilée en dépense avec une ligne pour les intérêts et un
> virement vers le compte de passif pour le capital qui voit alors son solde
> débiteur diminuer chaque mois.
>
> Idéalement, plutôt que de modifier tout les mois la composition de
> l'échéance, ce serait que l'échéancier aille se « servir » tout seul dans
> le tableau d'amortissement.
>
> Ça, ça serait bien :-)
>
> Merci beaucoup pour le travail que toi et les autres vous faites pour
> Grisbi. Son succès est la preuve de ses indéniables qualités. C'est
> pourquoi on a tous hâte de le voir évoluer en fonctionnalités pointues
> (automatisation du suivi des emprunt, gestion de portefeuille boursier,
> graphiques, préparer le café, vérifier les devoirs des enfants...)
>
> Bonne journée,
> -- 
> Dominique
> Courriel : dominique point sextant ate orange en France
> Esto quod es