[grisbi-user-french] simulateur de crédit

[michael duval]

Bonjour,

taux actuariel :
Le taux nominal annuel donné par les banques pour un emprunt immobilier, 
ne correspond pas au taux équivalent annuel du taux mensuel.

Lorsque votre banque annonce un taux d'emprunt égal à 4,5%, cela signifie 
que le taux mensuel de votre emprunt est égal à 4,5/12 soit 0,375% par 
mois.

L' intérêt de 1€ pour 1 mois est de 0,00375€, le capital de 1€ prend une 
valeur égale à 1,00375 €. en fin d'année, soit 12 mois, les intérêts sont 
de : 1,0037512 - 1 = 0,04593.

Le taux équivalent à l' année est donc de 4,59%.
Le taux équivalent à l' année est le taux actuariel.

si vous désirez un bon simulateur de prêt, je vous conseil 
http://www.cbanque.com/download/jxtamm.php. il fait tout (actuariel ou 
proportionnel, déblocage différé, remboursement différé, changement de 
taux...) j'ai pas trouvé mieux.
j'en est fais ma propre version en débloquant le code d'Excel si ca vous 
intéresse. Grâce à ce simulateur depuis la version 0.5.9 de grisbi 
j'intégre dans mon échéancier deux lignes; une ligne pour le capital 
remboursé (qui n'est qu'un virement entre compte) et un second ligne pour 
les intérêts de la période.

j'espère que cela vous aidera.   

michael